Estimation théorique
rue Madeleine Renaud,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Madeleine Renaud,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-03 | 38 | RUE MADELEINE RENAUD | 5 | 83 | 311 | 38781.6€ | 467€ |
2019-10-17 | 35 | RUE MADELEINE RENAUD | 5 | 110 | 528 | 260000€ | 2364€ |
2021-04-20 | 25 | RUE ARLETTY | 4 | 73 | 240 | 34827.2€ | 477€ |
2021-04-20 | 25 | RUE ARLETTY | 4 | 73 | 240 | 185000€ | 2534€ |
2022-07-28 | 28 | RUE ARLETTY | 5 | 129 | 513 | 305000€ | 2364€ |
2023-06-14 | 6 | RUE ARLETTY | 7 | 158 | 685 | 345000€ | 2184€ |
2020-08-06 | 38 | RUE MARGUERITE PEREY | 5 | 155 | 779 | 389000€ | 2510€ |
2020-03-12 | 28 | RUE MARGUERITE PEREY | 5 | 145 | 585 | 337000€ | 2324€ |
2019-08-09 | 1 | RUE MARGUERITE PEREY | 6 | 127 | 491 | 260000€ | 2047€ |
2019-08-26 | 6 | RUE MARGUERITE PEREY | 5 | 120 | 588 | 280000€ | 2333€ |
2021-05-07 | 8 | ALL DU PLAT PAYS | 4 | 80 | 229 | 189500€ | 2369€ |
2019-07-26 | 22 | RUE MARGUERITE PEREY | 6 | 141 | 549 | 325000€ | 2305€ |
2019-11-05 | 4 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 5 | 87 | 460 | 201000€ | 2310€ |
2021-12-10 | 20 | RUE MARGUERITE PEREY | 5 | 99 | 537 | 310000€ | 3131€ |
2022-05-17 | 35 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 126000€ | 2471€ |
2022-06-10 | 37 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 120000€ | 2353€ |
2023-06-30 | 39 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 120000€ | 2353€ |
2020-04-21 | 43 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 102000€ | 2000€ |
2019-05-24 | 45 | RUE LEO FERRE | 3 | 51 | 0 | 100000€ | 1961€ |
2021-07-12 | 62 | RUE EDITH PIAF | 6 | 140 | 505 | 315000€ | 2250€ |
2022-08-17 | 25 | RUE MARGUERITE PEREY | 7 | 215 | 694 | 440000€ | 2047€ |
2022-10-20 | 47 | RUE LEO FERRE | 6 | 130 | 549 | 333000€ | 2562€ |
2023-06-07 | 50 | RUE EDITH PIAF | 8 | 207 | 744 | 449000€ | 2169€ |
2021-07-24 | 31 | RUE LEO FERRE | 5 | 125 | 552 | 230000€ | 1840€ |
2023-02-17 | 20 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 4 | 93 | 318 | 230085€ | 2474€ |
2019-09-14 | 23 | RUE BARBARA | 4 | 88 | 228 | 150000€ | 1705€ |
2022-10-13 | 44 | RUE EDITH PIAF | 4 | 94 | 235 | 208000€ | 2213€ |
2019-06-19 | 19 | RUE MARGUERITE PEREY | 6 | 134 | 625 | 277000€ | 2067€ |
2022-06-29 | 14 | RUE MARCELLE ET BER DEVILLIERS | 5 | 207 | 533 | 410000€ | 1981€ |
2020-11-27 | 42 | RUE EDITH PIAF | 4 | 94 | 279 | 156000€ | 1660€ |
2019-12-26 | 17 | RUE BARBARA | 4 | 87 | 229 | 170000€ | 1954€ |
2021-02-26 | 36 | RUE EDITH PIAF | 4 | 87 | 216 | 148000€ | 1701€ |
2019-12-30 | 16 | RUE LEO FERRE | 5 | 127 | 465 | 245000€ | 1929€ |
2022-08-03 | 23 | RUE LEO FERRE | 5 | 119 | 535 | 310265€ | 2607€ |
2022-05-18 | 13 | RUE BARBARA | 5 | 101 | 270 | 190000€ | 1881€ |
2021-12-17 | 33 | RUE DE LA FORESTERIE | 5 | 121 | 325 | 220800€ | 1825€ |
2023-06-28 | 7 | RUE NANCY WAKE | 4 | 81 | 311 | 165338€ | 2041€ |
2023-06-20 | 28 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 7 | 254 | 1035 | 530000€ | 2087€ |
2019-09-20 | 7 | RUE BARBARA | 4 | 88 | 226 | 146000€ | 1659€ |
2020-04-27 | 17 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 5 | 100 | 305 | 237000€ | 2370€ |
2020-01-24 | 20 | RUE EDITH PIAF | 4 | 88 | 167 | 152400€ | 1732€ |
2023-05-10 | 11 | RUE LEO FERRE | 5 | 104 | 508 | 244720€ | 2353€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE LA FORESTERIE | 6 | 188 | 742 | 390000€ | 2074€ |
2023-02-28 | 9045 | CHE DE CHAMPFLEURY | 6 | 145 | 596 | 280000€ | 1931€ |
2019-08-22 | 4 | RUE YVES MONTAND | 4 | 96 | 559 | 250000€ | 2604€ |
2020-09-29 | 8 | RUE YVES MONTAND | 5 | 126 | 423 | 260000€ | 2063€ |
2022-05-06 | 2 | RUE YVES MONTAND | 5 | 126 | 518 | 297203€ | 2359€ |
2022-10-14 | 9001 | CHE DE ROBIN DES BOIS | 6 | 118 | 549 | 376000€ | 3186€ |
2022-08-04 | 198 | RUE DE BEAUGE | 4 | 91 | 561 | 160000€ | 1758€ |
2023-01-31 | 11 | RUE XAVIER BICHAT | 2 | 40 | 0 | 85000€ | 2125€ |
2020-08-26 | 7 | RUE XAVIER BICHAT | 2 | 38 | 0 | 66500€ | 1750€ |
2021-03-26 | 9 | RUE XAVIER BICHAT | 2 | 36 | 0 | 76000€ | 2111€ |
2022-11-10 | 9057 | CHE DE CHAMPFLEURY | 6 | 175 | 3272 | 375000€ | 2143€ |
2022-05-17 | 5164 | LE CRUCHET | 7 | 284 | 729 | 477500€ | 1681€ |
2022-01-10 | 24 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 142 | 547 | 295000€ | 2077€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DESIRE BOURNEVILLE | 4 | 84 | 326 | 220000€ | 2619€ |
2020-12-18 | 65 | RUE XAVIER BICHAT | 4 | 94 | 392 | 220000€ | 2340€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DESIRE BOURNEVILLE | 3 | 93 | 420 | 234800€ | 2525€ |
2020-07-20 | 63 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 101 | 574 | 270000€ | 2673€ |
2022-01-05 | 19 | CHE DE LA GRANDE LIGNE | 3 | 99 | 860 | 270000€ | 2727€ |
2020-04-08 | 19 | CHE DE LA GRANDE LIGNE | 4 | 118 | 860 | 50000€ | 424€ |
2020-08-18 | 3 | CHE DE ROBIN DES BOIS | 3 | 73 | 933 | 227000€ | 3110€ |
2021-09-02 | 42 | RUE DE BERLIN | 5 | 96 | 446 | 270000€ | 2813€ |
2019-08-27 | 59 | RUE XAVIER BICHAT | 6 | 123 | 413 | 260000€ | 2114€ |
2022-05-23 | 26 | RUE REAUMUR | 5 | 153 | 420 | 395000€ | 2582€ |
2021-02-10 | 30 | RUE DE BERLIN | 4 | 85 | 416 | 219000€ | 2576€ |
2022-11-02 | 30 | RUE DE BERLIN | 5 | 133 | 416 | 295000€ | 2218€ |
2020-06-02 | 35 | RUE DE LA CORNE | 6 | 150 | 432 | 320000€ | 2133€ |
2021-08-13 | 52 | RUE XAVIER BICHAT | 7 | 130 | 515 | 230200€ | 1771€ |
2021-07-09 | 47 | RUE XAVIER BICHAT | 4 | 103 | 494 | 200000€ | 1942€ |
2021-11-16 | 26 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 114 | 732 | 417014€ | 3658€ |
2021-06-03 | 5140 | LA REMBERDIERE | 4 | 121 | 1124 | 415000€ | 3430€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE ROME | 5 | 127 | 621 | 300000€ | 2362€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DE ROME | 6 | 160 | 585 | 420000€ | 2625€ |
2022-01-27 | 15 | RUE DE ROME | 6 | 137 | 617 | 330000€ | 2409€ |
2021-03-24 | 6 | RUE D'AMSTERDAM | 4 | 115 | 519 | 278000€ | 2417€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 94 | 576 | 222000€ | 2362€ |
2021-09-15 | 5029 | LA LANDE | 6 | 121 | 2453 | 225000€ | 1860€ |
2021-03-08 | 4 | RUE D'AMSTERDAM | 4 | 92 | 457 | 232000€ | 2522€ |
2023-01-06 | 21 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 88 | 451 | 241000€ | 2739€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DE LA CORNE | 4 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2022-01-13 | 22 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 117 | 575 | 250000€ | 2137€ |
2022-12-30 | 5 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 90 | 585 | 175000€ | 1944€ |
2023-06-08 | 10 | RUE DE LUXEMBOURG | 6 | 121 | 404 | 300000€ | 2479€ |
2019-08-02 | 11 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 167 | 614 | 343000€ | 2054€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DE LONDRES | 4 | 83 | 338 | 209000€ | 2518€ |
2019-09-24 | 21 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 97 | 542 | 229000€ | 2361€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DE LONDRES | 4 | 83 | 253 | 188000€ | 2265€ |
2021-12-22 | 10 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 130 | 517 | 386500€ | 2973€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DE LA CORNE | 5 | 107 | 302 | 158000€ | 1477€ |
2022-05-23 | 5136 | LE PETIT CHENE | 3 | 67 | 2473 | 200000€ | 2985€ |
2019-08-19 | 28 | RUE DE LA CORNE | 4 | 97 | 1000 | 195000€ | 2010€ |
2021-12-09 | 44 | RUE DE LA TEILLAIE | 5 | 109 | 472 | 256000€ | 2349€ |
2019-05-20 | 5144 | LA CROIX VERON | 4 | 100 | 608 | 120100€ | 1201€ |
2023-01-02 | 5742 | LES ORMEAUX | 4 | 123 | 970 | 270000€ | 2195€ |
2023-05-10 | 24 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 91 | 426 | 210000€ | 2308€ |
2019-08-28 | 78 | RUE DE LA TEILLAIE | 5 | 108 | 471 | 225000€ | 2083€ |
2021-07-02 | 26 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 74 | 259 | 135000€ | 1824€ |
2023-02-28 | 21 | PL DE STRASBOURG | 4 | 85 | 204 | 198500€ | 2335€ |
2021-10-01 | 4 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 120 | 504 | 260000€ | 2167€ |
2021-06-24 | 22 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 96 | 398 | 204000€ | 2125€ |
2022-10-06 | 22 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 96 | 398 | 230000€ | 2396€ |
2021-03-01 | 38 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 91 | 370 | 210000€ | 2308€ |
2023-02-22 | 9040 | RTE DE SAINT-AUBIN | 3 | 54 | 301 | 48000€ | 889€ |
2022-04-15 | 53 | RUE DE LA PAILLE | 7 | 180 | 1001 | 355000€ | 1972€ |
2021-08-27 | 5028 | LA CROIX NIQUEUX | 7 | 157 | 1376 | 300000€ | 1911€ |
2019-07-22 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 100 | 584 | 234000€ | 2340€ |
2022-02-01 | 3 | RUE RENE CLAIR | 4 | 105 | 379 | 240000€ | 2286€ |
2020-06-15 | 11 | RUE ROBERT SURCOUF | 6 | 117 | 481 | 264000€ | 2256€ |
2020-12-14 | 2 | IMP DU PRE DE LA COUR | 7 | 139 | 518 | 301500€ | 2169€ |
2020-09-24 | 38 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 169 | 384 | 240000€ | 1420€ |
2020-02-03 | 5169 | RUE VERON DE FORBONNAIS | 5 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2019-06-20 | 1 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 110 | 466 | 270000€ | 2455€ |
2021-10-01 | 13 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 131 | 544 | 390000€ | 2977€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DU PRE DE LA COUR | 7 | 113 | 536 | 219000€ | 1938€ |
2022-08-22 | 17 | ALL DU MANOIR | 4 | 80 | 118 | 178000€ | 2225€ |
2020-01-21 | 4 | IMP DU PRE DE LA COUR | 4 | 93 | 446 | 215000€ | 2312€ |
2022-08-08 | 15 | RUE RENE CLAIR | 4 | 98 | 309 | 180000€ | 1837€ |
2019-06-20 | 25 | RUE DE LA TEILLAIE | 4 | 94 | 804 | 215000€ | 2287€ |
2021-04-09 | 13 | ALL DU MANOIR | 4 | 84 | 142 | 175744€ | 2092€ |
2019-06-03 | 17 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 3 | 90 | 583 | 190000€ | 2111€ |
2020-10-05 | 35 | RUE DES CHENES | 6 | 143 | 532 | 278000€ | 1944€ |
2021-08-09 | 6 | RUE MARCEL CARNE | 5 | 101 | 437 | 263400€ | 2608€ |
2022-10-17 | 2 | ALL DU MANOIR | 4 | 80 | 170 | 215000€ | 2688€ |
2020-08-25 | 31 | RUE DE LA PAILLE | 7 | 220 | 554 | 300000€ | 1364€ |
2019-08-30 | 11 | RUE MARCEL CARNE | 5 | 98 | 443 | 280000€ | 2857€ |
2021-11-16 | 137 | RUE DE SAINT-AUBIN | 5 | 139 | 208 | 209880€ | 1510€ |
2023-01-24 | 9 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 98 | 588 | 220000€ | 2245€ |
2021-02-24 | 24 | RUE VERON DE FORBONNAIS | 4 | 102 | 0 | 185000€ | 1814€ |
2020-02-11 | 33 | RUE JEAN-FRANCOIS LAPEROUSE | 4 | 88 | 422 | 184000€ | 2091€ |
2020-03-30 | 64 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 730 | 200000€ | 2500€ |
2020-08-25 | 12 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 3 | 79 | 520 | 175000€ | 2215€ |
2021-03-22 | 18 | RUE JEAN-FRANCOIS LAPEROUSE | 5 | 93 | 310 | 212000€ | 2280€ |
2022-06-02 | 133 | RUE DE SAINT-AUBIN | 3 | 69 | 284 | 109000€ | 1580€ |
2021-08-09 | 135 | RUE DE SAINT-AUBIN | 4 | 67 | 248 | 110000€ | 1642€ |
2020-05-19 | 18 | RUE VERON DE FORBONNAIS | 4 | 79 | 174 | 210000€ | 2658€ |
2021-01-19 | 131 | RUE DE SAINT-AUBIN | 5 | 117 | 498 | 180000€ | 1538€ |
2021-02-26 | 131 | RUE DE SAINT-AUBIN | 5 | 117 | 498 | 196955€ | 1683€ |
2020-02-10 | 36 | RUE DE LA PAILLE | 4 | 115 | 760 | 280000€ | 2435€ |
2021-03-19 | 43 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 76 | 304 | 220000€ | 2895€ |
2022-08-23 | 43 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 76 | 304 | 252000€ | 3316€ |
2023-06-14 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 98 | 623 | 235000€ | 2398€ |
2022-10-27 | 18 | RUE VERON DE FORBONNAIS | 4 | 77 | 0 | 149000€ | 1935€ |
2022-12-19 | 71 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 142 | 608 | 267700€ | 1885€ |
2020-01-13 | 297 | RTE DE LAVAL | 3 | 70 | 402 | 135000€ | 1929€ |
2022-05-30 | 297 | RTE DE LAVAL | 3 | 70 | 402 | 150000€ | 2143€ |
2020-07-08 | 29 | RUE JEAN-FRANCOIS LAPEROUSE | 4 | 92 | 288 | 215000€ | 2337€ |
2022-08-26 | 23 | RUE ABEL GANCE | 6 | 118 | 562 | 310000€ | 2627€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DE LA POINTE | 5 | 121 | 737 | 300500€ | 2483€ |
2020-01-16 | 38 | RUE MARCEL CARNE | 5 | 114 | 751 | 300000€ | 2632€ |